Dargestellt sind die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Stuttgart registrierten Eigentumsüberschreibungen von Eigentumswohnungen im Stuttgarter Stadtgebiet für den Zeitraum der letzten 5 Jahre. Notar*innen sind gesetzlich dazu verpflichtet, der Geschäftsstelle alle Kaufverträge, die das Stadtgebiet betreffen, zu übermitteln. Unterschieden wird im Dashboard zwischen Verkäufen von Neubauwohnungen (Erstverkauf) und Bestandswohnungen.
Die hier dargestellten Daten geben einen deskriptiven Überblick über Transaktionen und Preise von Eigentumswohnungen in Stuttgart. Sie eignen sich nicht als Datengrundlage für die Wertermittlung.
In den Reitern „Gesamtstadt“ und „Karten“ können Sie sich Informationen anzeigen lassen, die jeweils die gesamte Stadt betreffen. Differenzierungen nach einzelnen Bezirken sind hier nicht möglich.
In den Reitern „5 Jahre im Vergleich“ und „Jahr im Detail“ können Sie in der linken Spalte die Stadtbezirke, die im Dashboard angezeigt werden sollen, eigenständig je nach Interesse auswählen. Die dargestellten Abbildungen und Analysen passen sich im Anschluss automatisch an die entsprechende Auswahl an. Im Reiter „Jahr im Detail“ können Sie außerdem das Jahr auswählen. Wenn Sie mit dem Cursor über die Abbildungen fahren, erhalten Sie zusätzliche Informationen.
Die einzelnen Abbildungen bieten weitere Auswahlmöglichkeiten – probieren Sie es einfach aus!
Das Dashboard ist optimiert für die Darstellung auf großen Monitoren. Bei kleineren Monitoren kann es aufgrund der Skalierungen in den Diagrammen zu lückenhaften Darstellungen kommen.
Die Daten werden von der Geschäftsstelle ca. alle 4-6 Wochen aktualisiert. Der Zeitpunkt der letzten Aktualisierung war am 2024-03-21 10:18:02.
Zwischen dem Verkaufsdatum einer Eigentumswohnung und der Berücksichtigung im Dashboard liegt ein zeitlicher Verzug, der durch die Übermittlung des Kaufvertrages durch die Notar*innen und die Erfassung bei der Geschäftsstelle entsteht.
Wenn während eines Zeitraumes, z. B. in einem Quartal, nur eine Wohnung verkauft wurde, wird der Verkaufspreis der Wohnung aus Datenschutzgründen in den Abbildungen zum Umsatz und Quadratmeterpreis nicht angezeigt.
In die Berechnung von durchschnittlichen (arithmetisches Mittel), minimalen und maximalen Quadratmeterpreise von Eigentumswohnungen fliesen nicht alle registrierten Verkäufe ein.
Nur Kauffälle, für die alle notwendigen Daten vorliegen, werden in die Kaufpreisanalyse aufgenommen. Hierfür ist die Geschäftsstelle unter anderem auf Auskünfte der Erwerber*innen angewiesen. Erst wenn diese Informationen bekannt sind, wozu zum Beispiel die Ausstattung oder Stellplatzanteile zählen, wird ein Kauffall bei den oben genannten Berechnungen berücksichtigt. Die dargestellten Kaufpreise beziehen sich auf den Quadratmeter Wohnfläche und enthalten keine Anteile für Stellplätze oder Inventar.
Alle Kauffälle werden sorgfältig danach geprüft, ob der Verkaufspreis anhand der gängigen Marktprinzipien zu Stande kam. Wird ein preisbeeinflussender, ungewöhnlicher Geschäftsvorgang festgestellt, werden diese Verträge bei der Ermittlung der Quadratmeterpreise nicht berücksichtigt. Dies kann zum Beispiel bei Verkäufen zwischen Verwandten der Fall sein.
Wurden in einem Stadtbezirk nur wenige Käufe getätigt, muss aus Datenschutzgründen auf die Angabe der Preise verzichtet werden.
Die aufgeführten Informationen im Dashboard Eigentumswohnung dienen ausschließlich einer überblickshaften Information und stellen inhaltlich und formal keinen amtlichen Nachweis dar und eignen sich nicht als Datengrundlage für eine Wertermittlung. Es werden keine personen-bezogenen oder personenbeziehbaren Informationen angezeigt. Datenschutzrechtliche Vorgaben sind zu beachten. Die kommerzielle Verwendung ist nicht gestattet.
Die dem Dashboard Eigentumswohnungen zugrundeliegenden Datenbestände werden ständig geprüft und aktualisiert. Die Aktualisierung im Dashboard erfolgt ca. alle 4 – 6 Wochen. Aktualität und Verlässlichkeit der Angaben stehen in direkter Abhängigkeit von den abgefragten Datenquellen und liegen in der Verantwortung der jeweiligen Daten pflegenden Organisationseinheit. Die Ämter der Stadtverwaltung führen die Daten mit der erforderlichen Sorgfalt. Trotz aller Sorgfalt sind aber Fehler im Bearbeitungsvorgang nicht auszuschließen. Der Zeitpunkt der Aktualisierung von Daten muss nicht dem Zeitpunkt der Aktualisierung des Dashboards Eigentumswohnungen entsprechen. Es kann deshalb bei Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen zu Abweichungen kommen.
Die verfügbaren Daten aus der Kaufpreissammlung mit ihren Informationen und Darstellungen sind urheberrechtlich bzw. leistungsschutzrechtlich geschützt. Es gelten die internationalen Copyright-Bestimmungen. Vorhandene Copyright- und Quellenvermerke dürfen nicht entfernt werden.
Sofern zuvor keine schriftliche Genehmigung vom jeweiligen Anbieter (Fachbehörde der Landeshauptstadt Stuttgart) der betreffenden Inhalte vorliegt, darf man durch die Nutzung des Dashboards Kaufpreissammlung
Eine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der zur Verfügung gestellten Informationen kann nicht übernommen werden.
Da die Nutzungsrechteeinräumung unentgeltlich erfolgt, haftet die Landeshauptstadt Stuttgart nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
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